INFOLETTRE
Voir les photos
1,899,500 $ CAD
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
16739627
326 Grande Côte O.
Lanoraie
Maison à étages
À VENDRE
#16739627
18
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2008
Année

Superbe propriété située sur un terrain de 55 960 pc au paysagement de toute beauté, arboré, borné par le fleuve Saint-Laurent et un ruisseau. Superbe sentier asphalté menant à une très belle plage de sable avec un quai permanent. La fenestration généreuse donnant sur le fleuve offre une vue magnifique. Grand hall d'entrée.Combustion lente au salon. Pièces vastes. Construction de qualité. Système de chauffage par géothermie. Sous-sol fini avec entrée extérieure. Le garage, adjacent à la maison offre un fini intérieur en acier et un plancher chauffant. Deux autres garages vous permettent d'entreposer motos et autres véhicules.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2008
Dimensions 19.17 X 31.23 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Autre Bois laqué
Mode de chauffage
Air soufflé
Autre Géothermie
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus Intégré Simple largeur
Revêtements
Autre Maybec
Bardeaux de cèdre Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5198.90 m²
Dimensions du terrain 90.95 X 70.58 metres
Allée
Bardeaux d'asphalte
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Garage
Piscine Chauffé
Creusée
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Bordé par l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 16.7x23 P Linoléum
PRINCIPAL Sous-sol Autre 15.6x19.6 P Linoléum
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 5.6x11.7 P Tuiles
PRINCIPAL Sous-sol Rangement 10.4x14 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.4x7.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 17x16.6 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage
Autre Géothermie
Bois
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Autre combustion lente
Addendum
La piscine creusée au sel et chauffée vous garantit des heures de pur bonheur lors des prochaines canicules et vous y recevrez vos familles et amis sans problème et en plus vous pourrez profitez du bar adjacent a la terrasse de la piscine qui a une salle d'eau et une pièce au dessus pour les enfants.Possibilité de faire un logement indépendant au sous-sol ou 5 eme chambre.Les comptoirs et le dosseret de la cuisine sont en quartz. Propriété unique par son emplacement au bord de l'eau. Une visite s'impose pour en mesurer toute la splendeur.
Inclusions lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, luminaires, rideaux et pôles, stores, 3 ouvre portes électriques de garage, jeux d'enfants, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine creusée et thermopompe électrique, armoires du garage et établi, congélateur et réfrigérateur du bar.

Exclusions Effets personnels, cuisinière au gaz, banc et 2 chaises du coin-repas, pont élévateur du garage, cabane dans les arbres.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 679,900
Évaluation terrain 2024 $ 354,600
Grand total $ 1,034,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 6,285
Taxes municipales 2024 $ 5,695
Taxes scolaires 2024 $ 853
Total $ 12,833
ClientHeadShot_1
Jean-Pierre Hervieux
Courtier immobilier
Partager